Продается коммерческое помещение Промышленный проезд 3

Весь первый этаж, общая площадь 293 м.кв.
1-й этаж отдельно стоящего здания, 3 отдельных входа + въезд в гараж, примыкающая территория для стоянки/склада, 2 телефонных номера, возможна перепланировка (внутренние перегородки - гипсокартон), 3-х фазная сеть 25 кВт, центральные отопление, вода, канализация. 8 мин.пешком до трамвая/автобуса. Примыкающая территория для стоянки, можно выгородить.
Аренда - целиком этаж 70000 в месяц,без гаража и 2-х кладовок - 60000. Коммуналка, электричество отдельно по прямым договором с поставщиками услуг. Любые улучшения и ремонт за счет арендатора без увеличения арендной платы.
Собственность более 10 лет, есть свидетельство о собственности. Земля (12 соток) в аренде, есть возможность льготного выкупа.