Продаю участок под усадьбу в Тверской области

Продаю участок под Усадьбу на правом берегу реки Нерль в Тверской области, Калязинский район, 160 км от Москвы по Ярославскому/Дмитровскому шоссе.
Общая площадь 390 соток, цена за сотку 7000 рублей.
Возможна продажа частями по 50 соток (тогда цена за сотку 20000 рублей).
Вдоль участка протекает речка, есть возможность выкопать большое озеро.
С трех других сторон огромный лесной массив. Земли КФХ (застройка не более 20 % от площади). Электричество по границе. Дорога-щебенка до участка.