Участок под придорожный сервис на Ленинградском шоссе

Продаю участок в Конаковском районе на первой линии Ленинградского шоссе вблизи с.Городня (120 км от Москвы, 35 км от Твери). Рядом протекает река Волга. Место популярное среди москвичей и тверьчан. В Городне расположена Церковь Рождества Пресвятой Богородицы (ежегодно приезжают паломники).
Идеальное место для организации придорожного сервиса, гостиницы, мини-маркета, АЗС.
Можно подвести к участку коммуникации (электричество, газ, водоснабжение).
Вид права - собственность.
Общая площадь 77 гектаров, возможно межевание от 1 гектара.
В настоящий момент категория – земли сельхозназначения. НО! Возможен перевод категории и смены ВРИ, генпланом предусмотрено (передам контакты).
Стоимость сотки 46 000 рублей.
Собственник! Звоните!